内容摘要春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。而广西南宁、广东珠海、湖南株洲和常德等地，首套住房商贷利率更是将下限下调为至3.7%，房贷利率即将全面步入“3时代”。不仅如此，有些城市的二套房贷···
春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。而广西南宁、广东珠海、湖南株洲和常德等地，首套住房商贷利率更是将下限下调为至3.7%，房贷利率即将全面步入“3时代”。不仅如此，有些城市的二套房贷款利率也已经突破了5%，进入“4时代”。
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银行调整房贷利率、特别是首套房贷款利率，也是迫不得已。因为，房地产市场的持续低迷，不仅让开发企业心急如焚、心如刀割、资金链面临一次又一次的断裂风险，也让地方政府和银行焦急万分。一旦市场持续处于低迷状态，如果不给予开发企业更大的资金支持力度，难免又会出现严重的资金链断裂风险，从而给地方经济发展和银行风险防范都带来很大的压力和危害。
在以往的房地产市场调控中，信贷政策是效率最高、力度最大、杀伤力最强的手段，只要信贷政策调整，房地产市场就会迅速发生变化，或火爆，或冷落，过于火爆了，就收紧信贷政策，偏冷了，就放松信贷政策，可谓百试百灵，没有失灵过。然而，这次的信贷政策调整，却出现了意想不到的现象，信贷政策持续调整，居民购房热情并没有被激活，市场也仍处于低迷状态。