房企融资同环比大幅下降，融资总额增长了超4成

1月，受春节假期影响，房企融资同环比大幅下降。值得注意的是，跟2022年春节月（2月）相比，房企融资总额增长了超4成，其中，发债民企范围较之前有所扩大，海外债在连续5个月断发后终于再度重启。业内人士认为，1月债券发行充分利用政策利好，在延续去年12月良好势头的基础上，出现了新突破。这表明经历了一年的动态调整及去年末的政策刺激后，行业融资进入了相对稳定阶段。

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克而瑞研究中心的数据显示，1月，80家典型房企的融资总量为543.59亿元，环比减少44.8%，同比减少44.2%。其中，债券发行了319.86亿元，环比减少11.9%，同比减少32%。对于1月房企融资同环比大降的原因，克而瑞研究中心指出，主要受春节假期的影响。不过，相比于2022年的2月，融资总量增长了40.1%。

中指研究院还指出，受春节假期影响，1月房企融资同环比均为下降，但降幅较上年同期已有所收窄，表明在经历了一年的动态调整及去年末的政策刺激后，行业融资进入了相对稳定阶段。从融资成本来看，克而瑞研究中心统计，1月80家典型房企新增债券类融资成本4.24%，环比下降0.23%，同比下降0.36%；较2022年全年上升了0.02个百分点，其中境外债券融资成本8.02%，较2022年全年上升0.97个百分点，境内债券融资成本3.59%，较2022年全年上升0.06个百分点。